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老工业区功能再生的可行性模式探究

文章来源:历史文化研究会      添加时间:2018-05-29      阅读数:
老工业区功能再生的可行性模式探究

              ——对镇江韦岗地区老工业区改造的借鉴
 
              马中杰 许 进
 
  【提 要】 生态文明时代的到来,预示着工业时代已经渐渐远去,工业遗产成为连接过去与将来的纽带,如何合理利用这条纽带,让工业产业与现代产业完美嫁接,这个问题牵动着国内外业内人士的心弦,曾经的人们用实践开拓了老工业区功能再生的可行性模式,现今的我们要处在前人的基础上继往开来,借鉴过往老工业区功能再生的可行性模式,对镇江韦岗地区老工业区改造建言献策。
  【关键词】 老工业区 功能再生 模式
  
  人类文明演变规律:原始文明→农业文明→工业文明→生态文明,生态文明的出现是历史的必然,同时,它的出现也预示着重工业时代的喧嚣轰隆声已经远去。但我们知道工业遗产的保护和利用对于传承人类先进文化,保护和彰显一个城市的文化底蕴和特色,推动地区经济社会可持续发展,具有重要意义[1],老工业区的痕迹,成为我们难以割舍的情结。因此,当代人对老工业区进行数次研究、反复探讨,似乎只有老工业区功能再生才能诉说着历史和现实切不断的渊源。
  1 老工业区功能再生的科学机理
  地表空间具有功能的多样性、结构的动态性、系统的复杂性、目标的多元化-不确定性等多种特征,空间组织要根据人类文明的演变规律进行相应的统筹、协调和更新,利用规划政策、手段和工具等在地表空间上进行调控,最终改善和优化城市空间布局[2]。工业时代发展到今天的信息化时代,老工业区功能再生也逐渐成为空间组织着重考虑的一个议题,并且它的出现存在着一定的科学机理:
  一、从地球科学的视角下地域功能来考虑。人类的出现相应地带来了工业生产的空间,如果仅从不干扰自然生态系统的角度来布置,显然不能满足人类和生产的需求;如果单纯的满足人类和生产的索取,生态系统将会遭受严重的破坏。因此,生态和工业自古以来就是矛盾的集合体,要解决这个矛盾,必将以地域功能管制的方式进行空间组织。
  二、从空间结构的动态过程来考虑。空间结构可以简单地划分为“三生空间”,即生态、生产和生活空间。原始文明和农业文明时期偏重生态空间,工业文明时期生产生活空间比例快速增长,生态文明时期,生产生活空间比例发展趋缓,生产空间甚至存在比例减少的状况。总结时空分异规律可知,空间结构不论在比例分配,还是在空间形态上都进行着动态演变,老工业区功能再生在空间结构动态演变的过程中也占有举足轻重的作用。
  三、从目标多元化-不确定性来考虑。随着大众审美情趣的变化、人民对时尚文化的需求,发展战略逐渐多元化,任何一个地域功能的部署既要满足生产、生活的需求,同时,还要注重全面协调可持续发展。另外,社会、经济和自然系统的不确定性增强,使得空间组织的约束条件和影响机制越来越复杂。因此,老工业区功能再生是现代社会发展的必然选择。
  2 老工业区功能再生的可行性模式
  老工业区功能再生存在着科学的机理,我们如何能让这种科学更富有色彩?需要在老工业区功能再生的过程中,把厂房、设备等结合区域特征准确地把握产业转型的入口,真正达到区域经济与人类需求最大的聚合效用,大致存在以下四种模式。
  2.1博物馆与会展模式
  工业建筑不但内部空间高大宽敞,而且能够在一定程度上反映特定阶段的建筑属性。它可以通过保留原有工作条件和地域背景创建博物馆与会展,展示工业品的生产流程,从中活化工业区的历史感和真实感,同时也激发人们对过往时代的想象,越过历史长廊,去追寻几百年前的印记,体会浓厚的工业文化底蕴[3]。
  英国威尔士地区首府加的夫利用废弃的煤矿建设了一座“大矿坑采矿博物馆”,再现当年的采矿和矿工生活情景。游客们可以在地下近100m的坑道中,追忆和体验煤炭工业的传统文化。德国鲁尔工业区的旅游资源稀缺,确能“从无到有,创造妙有,凝神专一小妙有,鬼斧神工大乾坤”。其中亨利钢铁厂是其中一个重要环节。亨利钢铁厂位于哈廷根市,曾一度雄居世界,三十年的风雨路之后,终于在1987年卸下帷幕。目前已成功转型为一个露天的博物馆,简约大方的魅力受到游客和艺术家的青睐。
  2.2主题公园与公共游憩模式
  老工业区可改造为主题文化公园,保留老工业区的建筑遗迹或片断,形成集科普性、艺术性、趣味性与参与性于一体,或突出矿业的作业流程,其中的建筑物和构筑物不仅具有较高的观赏价值,更具有深邃的科学意义。也可改造为公共游憩公园,强调保护利用与再生,在尽可能保护工业遗产建筑、片段及场地特征的基础上,通过转换、重置、插入、平衡等多种方式,营造一些文体设施和娱乐设施,向游客提供游览、观赏、休憩、健身等生态良好的公共开放空间。
  加拿大的布查特花园,由原来的石灰矿场,开采后遗下巨穴,经几代人辛勤经营,遂成园艺艺术领域中的一枝奇葩。北杜伊斯堡景观公园曾是著名的蒂森钢铁公司,后经过IBA设计竞赛改造而成,成功地实现了它的两个设计理念:一是将这里打造成一个休闲公园。二是为游客展示鲁尔工业区当时的工业文明[4]。
  2.3与购物旅游相结合的商业综合开发模式
  在废弃的工业旧址上,把原有的工业设备、工业厂房、工业地形等改造成一个购物中心,并配置附属设施,形成集旅游购物、娱乐休闲于一体的商业综合开发空间。一般这种模式要求老工业区具有优越的地理位置、便利的交通设施和建造大型购物中心的硬件要求[5]。
  奥伯豪森利用优越的地理位置和完善便捷的交通设施,使购物旅游与工业遗产有机融合起来,成功地将一家铁器铸造厂改造为中心购物区。中心购物区不只是单一而固定的购物空间,而在设计过程中还配套建有餐饮文化街、儿童游乐园、体育中心、多媒体和影视娱乐中心、工业博物馆等多种性质多种功能的多样化空间,此外,注重环境设计,如将原来的废弃矿坑改造成人工湖等,吸引了来自周边国家购物、休闲和度假的周末游客,整个鲁尔购物文化的发祥地也由此而诞生。
  2.4创意产业聚集区模式
  针对工业遗产建筑所特有的租金便宜、历史底蕴丰厚、激发创作灵感,可随意进行分割与组合的空间结构,存在可以变废为宝的工业元素,而受到艺术家的青睐。艺术家们发挥其特有的技能通过保护性改造和功能重塑将文化产业园、产品研发设计园、设计师工作室、艺术中心等进驻曾经凋零萧瑟的老工业厂房内。沧桑的建筑、优美的环境以及极富创意的改造进行有机融合,既体现工业遗产的特色,为观光者提供游憩、娱乐、科普教育的机会,又能导入高附加值的产业,有效地吸纳建设资金,提升土地产值和区域经济能级[6]。
  北京“798”艺术区曾是“北京华北无线电联合器材厂”的厂区,该厂是前民主德国援助设计建设而成,当年负责建设的施工单位与包豪斯学校同处于德国魏玛,它们的设计风格都汲取了现代主义建筑的精华,由此,“798”艺术区的产生对促进文化产业改革具有积极意义。许多厂房被从事创意产业的艺术家租赁,形成了建筑设计、服装设计、画廊等一百多家文化机构,附属酒店餐饮等服务行业,还存在商业活动空间、艺术展示空间,商业模式和艺术教育相结合,使“798”艺术区更具生命力。另外,“798”艺术区现今仍有部分车间在运行,统一服装的工人穿梭其中,这也是“798”艺术区一道独特的风景线。
  3 对镇江韦岗老工业区功能再生的借鉴
  2014年1月14日,镇江市召开领导小组会议,西南片区环境综合整治工作正式启动,韦岗处在西南片区的核心位置,这项工作对韦岗工业转型是一次难得的机遇。
  韦岗曾是镇江市重要的采矿和矿石加工基地,有过一段筚路蓝缕继而辉煌夺目的采矿和矿石加工时代,最终因为矿产资源的巨减、环境不堪重负、产业转型升级等因素,采矿业和矿石加工业的浪潮逐渐消退。地下的宝藏成就了韦岗曾经的光荣和梦想,如今却弃之如敝履。反观韦岗,当年淘金梦已远,今日如何对这个地区进行功能转型,实现蜕变和再生呢?国内外大量的老工业区功能再生的可行性模式对未来韦岗地区的改造有重大的借鉴意义。
  3.1韦岗地区的概况
  韦岗地处镇江西郊,面积约10平方公里,距离市中心约20公里,东北面与丹徒区高资街道相邻,西南面与句容市边城镇交界,是润州区的一块飞地。243省道、新改线的312国道、110县道穿街而过,沪宁铁路、沪宁高速公路毗邻,交通条件便利。
  韦岗地下矿产资源丰富,地下500-800米深度储量约1000万吨,但由于过度的人类工程活动,环境污染和植被破坏相对突出,为了进行韦岗环境整治,自从收到“关停令”,截止到2014年5月,韦岗的企业已经关停9家,正在进行的有22家,现今存在较多的废弃的工业厂房、矿坑。韦岗地形南高北低,南部剥蚀,北部堆积,下蜀组黄土是分布最为广泛的地基土,具有良好的承载力,区内基岩埋藏浅,多在10米左右,除南部有砂岩、灰岩分布外,均为岩浆岩类,工程地质条件总体良好。韦岗温泉清澈透明,无异味,泉水溢出之处,雾气缭绕,四季恒温,长流不竭,日涌水量3000吨。据测定,韦岗温泉为50℃,PH值为7,矿化度中等。经江苏省国土资源厅岩矿测试中心和原镇江市防疫站等几家单位分析鉴定,韦岗温泉除符合标准外,还含有较多的硫酸根离子及钾、钠、镁、锌、氡、锶等31种对人体有益的微量元素,达到国内稀少的氡锶复合温泉标准,是开发旅游休闲项目的宝贵财富。
  另外,韦岗具有一定的历史文化底蕴——韦岗战役的发生地,韦岗战役被称为新四军在江南的第一仗,作为新四军的关键战役发生地,在此设立的纪念碑和纪念馆都可以作为历史文化旅游资源。
  3.2韦岗老工业区的远景定位
  区位优势独特、资源禀赋优良、工业基础雄厚、交通体系发达、文化底蕴深厚等具有扎实的功能再生基础。遥望远景的韦岗,赣船山矿、韦岗铁矿、联合水泥等企业实施关停,遗留下来宝贵的工业遗产。思考中的城市比亢奋中的城市更有力量,取消“敢教日月换新天”“万丈高楼平地起”的改造方式,慎重对待旧工业厂房、设备,再借助韦岗周边的地形及环境条件,可以把韦岗定位为文化旅游、娱乐休闲、创意产业集聚区。
  韦岗远景定位的原因主要概括为:①韦岗因矿产资源、温泉资源和韦岗战役的历史文化背景而独树一帜;②主城区的土地寸土寸金,不太可能拿出这么大的老工业区来搞娱乐休闲和创意产业,并且镇江除了西津渡历史街区成功改造之外,在城市建设的大潮中,历史遗迹已经所剩无几,也正是因为这样,韦岗的远景定位不是空穴来风;③韦岗位于镇江的西郊,离主城核心区近,有243省道、新改线的312国道、110县道穿街而过,与沪宁铁路、沪宁高速公路毗邻,便利的交通条件为韦岗未来的发展提供了条件;④韦岗东北面与丹徒区高资街道相邻,北面与大学城隔路相望,西南面与句容市边城镇交界。如果说文化旅游、娱乐休闲可以吸引周边及相对较远地方的人群,但大学生思维活跃,胆识较大,创意产业会对大学城的高材生的影响巨大;⑤韦岗有很好的自然资源、工业年代悠久,可与温泉、韦岗战役遗址共同开发,提前进行功能定位可使工业建筑遗产与现代产业进行无缝嫁接。
  3.3韦岗的老工业区功能再生的可行性分析
  分析韦岗的现状优势资源,结合韦岗地区的远景定位,本人认为韦岗的功能再生可以打造成“3+1”产业集群,即三大产业集聚区和一个风情小镇。“一个风情小镇”是韦岗镇,“三大产业集聚区”分别是旅游产业集聚区、农业产业集聚区、文化创意产业集聚区。
  一、一个风情小镇
  注重韦岗当地历史遗迹和风土人情等人文元素的挖掘,注重把文化融入“山、水、镇”中,彰显浓厚的韦岗镇个性魅力和文化特色,重拾昔日繁华的那河桥、那古井、那石板街道、那白墙灰瓦的水乡建筑,细细读来,无不风情万种。
  二、三大产业集聚区
  ①旅游产业集聚区
  旅游产业集聚区布置在韦岗的西南侧,主要为了更好地凸显韦岗的优势资源:矿业、温泉和韦岗战役文化。
  韦岗矿业的特色转型:一是采矿巷道,自高骊山至船山火车线经韦岗中部有一个采矿巷道,采矿巷道长2000多米,宽100米,具备这样的不可多得的资源应合理加以利用,借助前面的先例——英国威尔士地区首府加的夫利用废弃的煤矿建设了一座“大矿坑采矿博物馆”。韦岗也可以在这条采矿巷道里面摆设采矿的工具、塑造矿工采矿时的雕像来再现当年的采矿和矿工生活实景,游客们可以在地下的采矿巷道中,追忆和体验矿产工业的传统文化。二是韦岗矿业因往日的疯狂开采留下了大小不一、形态各异的矿坑,其中南部的赣船山采石场常年露天采矿,留下了长1500米,宽500米,最深处达45米的大矿坑。世界著名科学家牛顿曾说过“如果说我比别人看得更远的话,那是因为我站在了巨人的肩膀上”,奥伯豪森中心购物区——矿坑改造成人工湖、加拿大的布查特花园——矿坑改造成美丽花园、重庆的铜锣山国家矿山遗址公园——矿坑有的建成矿坑公园,有的发展攀岩、探险等户外运动,有的打造成为儿童乐园或矿坑艺术主题度假酒店,形成矿山生态创意带等,而韦岗和这些实践的情况相似,我们可以借鉴经典,吸取精华。
  韦岗温泉可谓老天的恩赐,虽说有把韦岗温泉引到石马小镇的意向,但韦岗毕竟是温泉的发源地,在这里可以修建温泉旅游馆、理疗保健、普浴休闲等设施,加大温泉旅游、休闲娱乐的发展,并结合车辆维修、餐饮服务、旅客留宿等服务业,打造休闲、娱乐、度假胜地。
  韦岗曾因群山峻岭,地形险要,成为伏击战的首选地,现今战役遗址,给韦岗增添了厚重、沧桑的历史文化。修建革命先烈纪念碑、纪念馆、种植表达庄严肃穆气氛的树种、修建纪念性建筑,借助高骊山,留住历史文化的根与魂,并结合旅游产业,可进行“不忘历史,警钟长鸣”的爱国主义辅导教育。
  所以,韦岗旅游产业集聚区,包括景区观光产品、休闲度假产品、城市旅游产品、文化旅游产品、旅游综合体产品等,并把这些产品进行有机梳理,组成一个体系。
  ②农业产业集聚区
  韦岗的基本农田集聚在东侧,在这里可以利用约3.5平方公里的区域,打造农商旅互动为主题的农业产业集聚区,比如以花卉、苗木、中高端蔬菜、水果为主的现代农庄和乡村酒店,发展特色观光复合型农业。
  ③创意产业集聚区
  创意产业集聚区是艺术家和大学生释放青春能量与放飞创意梦想的圣地,韦岗紧邻大学城南侧,按照5千人/平方公里计算(50%建设量),未来大学城的估算人口是10万人,韦岗不仅可以凭借独特的优势资源和便捷的交通来吸引较远地方的人来投资,也可以为这高校园区的高材生提供锻炼能力,发挥才智的机会。创意产业集聚区布置在中心偏南侧的位置,主要是考虑到船山企业联合与联合水泥有限公司的建筑呈一定的规模,并且建筑质量较好,仍能够再利用;另外,这里的铁路专用线在工业时代,为运输工业材料和工业产品发挥了重大作用,现如今老工业区改造,铁路专用线可以让来自城区的人不仅能够坐在老式火车上观看韦岗的风情小镇及农业产业集聚区的风景,而且给创意产业集聚区增添了无穷的历史风味。
  4 小结与反思
  在城市发展转型期,如何将老工业区功能再生有机融入城市全面复兴的大潮中,最终达到工业遗产保护与城市和谐发展双赢的局面,是摆在国外国内许多城市面前的重大问题。老工业区功能再生的几种可行性模式带给我们重要的思考与启示:①审慎、温和、循序渐进的转型。②留住文化的根与魂,挖掘文化的精神和物质价值。③善于嫁接历史与现实,在交错中完成一种充满理性思考的城市发展的过程。④生态环境改善与环境保护教育并举[7]。
 
参考文献
 
  [1]樊杰,蒋子龙,陈东.空间布局协同规划的科学基础与实践策略[J].城市规划,2014(1).
  [2]陈琼.近代工业遗产的保护性再利用模式[J].建筑与文化,2011(10).
  [3申振,王琳琳.工业遗产保护模式研究[J].城市建设理论研究,2013(21).
  [4]丁华.浅析工业遗产改造的功能置换与定位[J].中外建筑,2013(5).
  [5]杜青松,武法东,甄世民.国内外煤矿工业遗产保护性开发新进展[J].资源与产业,2010(5).
  [6]冷婕,陈科.城市复兴背景下的工业遗产保护与再利用[J].新建筑,2012(2).
 
  (作者马中杰为镇江市规划设计研究院城市分院助理规划师;许进为镇江市规划设计研究院城市设计所所长,高级规划师)